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  上星期二，一套城西的金田花园三房两厅在华夏地产挂牌，价格之低，着实让房产经纪人惊奇。这套两间卧室和客厅均朝南的房子，出售单价仅1.68万元/平方米，比小区房源成交均价低了4000元以上！

  上星期二，一套城西的金田花园三房两厅在华夏地产挂牌，价格之低，着实让房产经纪人惊奇。这套两间卧室和客厅均朝南的房子，出售单价仅1.68万元/平方米，比小区房源成交均价低了4000元以上！

  “房东急着换新房，想赶忙把房子卖掉筹集资金，所以对买家的要求是一次性付款。”华夏地产相关负责人荆海燕泄漏，房子终究以208万元成交，比挂牌价还低了2万元。据悉，节后杭州二手房商场，呈现了一批超贱价二手房。

  春节后，杭城连续呈现了一批超贱价二手房。假期房产上星期收入了两套挂牌房源，价格十分的有诚心。一套坐落新华路的林司后两居室，1.7万元 /平方米，比小区成交均价每平方米低4000元以上；还有一套坐落凤起路的凤起都市花园，房东把单价下调至2.9万元/平方米，一口气比之前每平方米挂牌 价拉低了5000元。“凤起都市花园这套有146平方米，面积大总价高，难卖，下调价格并不意外。但一降手笔这么大，有点惊奇，下调后比商场价每平方米低 3000元。”经手这套房子的经纪人以为，房东颇有一降究竟的气势。

  荆海燕回想：“上一年上半年二手房价格还很坚硬；到了下半年，新房竞赛十分剧烈，贱价入市，涉及到了区域内的二手房，价格才松动。”她以为，本年 一开年，呈现大幅降价二手房源，反映了部分房东不看好后市，急迫出货的心思。“本年新房供给量依然很大，局势不达观，急于换房或许回笼资金的房东，挑选一 降究竟，加快成交。”

  从供给上看，二手房新增挂牌连绵不断。“一方面，单个区域二手房价格有下滑趋势；另一方面，新增挂牌量明显添加。”我爱我家商场研究中心负 责人马恒玲供给了这样一组数据春节后，公司的二手房新增挂牌量上涨近四成，这些房源会集在九堡、下沙等区域。马恒玲的解说是，九堡、下沙交给的次新房 多，区域新房供给量大，房东出售房源心境更为火急。

  据通明售房网数据计算，2月5日~2月16日杭城共成交309套二手房，成交量比上一年节后同期下降三成多。关于以上数据，业界的判别是：过了正月十五之后，楼市成交才会逐渐康复正常。

  上一年杭城二手房行情一向温吞，日均成交量六七十套已为常态，这与前两年传统楼市旺季日均成交破百的成果相去甚远。“二手房商场弥漫着失望情 绪”这是房产中介人士的遍及感触。面临马年杭州楼市近12万套的高库存量，以及仍有很多新盘连续入市的局势，二手房成交寸步难行，已成一致。甚至有中介老 总直言，本年二手房成交量、成交价将双双下滑。

  杭城多家房产中介曾有过大略计算，上一年二手房客户中，有七成左右搬运到了新房商场，贱价入市后的新房更具吸引力。“现在买房刚需会集在 85后，这类年轻人重视小区质量和环境，新盘无论是车位配比、质量、户型都比老房子有优势。别的，快速公交、地铁、高架根底配套的快速建造，也大幅缩 短了时刻间隔，弱化了二手房地段优势。”荆海燕以为。