单价8800元㎡！中南世纪城一套房源超贱价成交……

  近期，生态新城一小区二手房挂牌出让，因价格和小区成交均价有巨大落差，引起了不少网友的重视和谈论。

  9月7日，笔者在某视频网站刷到一条视频，生态新城西片区中南世纪城一期一套二手房挂牌出让。

  音讯发布者还在谈论区回复网友，保卫竞买人较多，房子最终溢价出售，也是够戏剧性的，现在的二手房商场居然还能呈现成交价高于挂牌价的现象。

  中南世纪城地处大热区域生态新城，坐拥生态新城实小、生态新城开通开施教区，现在成交单价居然只要8字头，是蛮让人震动的。

  一直以来，该小区的二手房都比较受欢迎，价格也稳居西片区前列，据贝壳网站二手房数据，2022年以来，中南世纪城一期二手房成交单价都在万元以上，最高单价更是超1.5W/㎡。

  虽然近年来，楼市行情下行，二手房价格一直在降，生态新城楼市也一直在“去水”，但中南世纪城的二手房也不会砸回“谷底”，一夜回到暴升前。

  为此，笔者特别咨询房产中介，听说中介所说：该套成交的二手房是“安顿房”，并且房东着急出售才贱价兜售，现在小区产品房成交均价遍及还在1.1-1.2W/㎡。

  就是说，贱价成交终归是个例，生态新城二手房价格虽有缩水，但“根柢”还在，现在西片区的抢手小区中南世纪城之类，单价还都维持在万元以上。

  其实，在2020年楼市最兴旺的时分，西片区中南世纪城价格最高涨到了1.7-1.8万/㎡。

  后来2021年商场下行，生态新城楼市受到冲击，区域内二手房价格下降显着，西片区二手房价格从最高1.7-1.8W/㎡，跌至成交价1.1W/㎡左右。

  直到今日，房价“缩水”一年多，西片区二手房成交价格还在1.1W/㎡左右。

  就如中介所说的相同：现在西片区二手房价格现已见底，该降的、能降的早就降了。张望等候抄底是很难的，不过偶然能够比及一些降价力度较大的“安顿房”，例如本篇稿子说到的中南世纪城单价八千多成交的这一套安顿房。

  此外，中介还泄漏，跟着本年房贷利率大幅下调、购房补助方针的施行，不少以自住、孩子上学需求为主刚需客开端“上车”西片区。

  首要是因为不少小区价格现已降到他们可接受范围内，其次是生态新城这个招牌真的“香”，究竟区域价值在那里。

  未来楼市更多利好加码，挑选在西片区上车的刚需客可能会更多，区域产品房价格现在看是能够稳住的，假如整个商场回暖再显着点，板块内像中南世纪城这类抢手小区，未来房价再“昂首”也不是没有可能。